Menos de 37 m2 no es una vivienda

junio 24, 2007 at 6:23 pm Deja un comentario

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En pleno debate sobre la vivienda y los minipisos, tuvimos ocasión de escuchar a Josep Bohigas en su paso por el COAA el pasado 29 de marzo durante la conferencia “La vivienda mínima”, en donde nos explicó el proyecto APTM.

Pues bien, es preciso recordar, que el Plan General de Ordenación Urbana de Zaragoza establece que la superficie útil mínima de vivienda es de 37 metros cuadrados, umbral por debajo del cual nunca en esta ciudad se aplicarán ese tipo de soluciones habitacionales que pretende la señora Trujillo.

El sentido común en la búsqueda del mínimo confort deseable, ya se demostró en 1929 cuando Fernando García Mercadal, en calidad de delegado en España de los CIAM , convocó el “Concurso de la vivienda mínima” para presentar propuestas españolas sobre este tema en el 2º Congreso CIAM que se celebró en Frankfurt aquel año sobre el mismo tema, bajo el título “Die Wohnung für das Existenzminimum”.

Por eso paso a transcribir el artículo 2.3.16 de las normas urbanísticas del PGOU de Zaragoza, porque con estos parámetros, menos no es más

“1. Toda vivienda contará como mínimo con estancia-cocina, un dormitorio doble y un aseo
con ducha.
2. Toda vivienda tendrá una superficie útil mínima, calculada conforme a lo indicado en el
artículo 2.2.17 de estas normas, de 37 metros cuadrados.
3. Las superficies útiles mínimas de las piezas serán las siguientes:
Estancia-Cocina viviendas de 1 dormitorio 18 m² viviendas de 2 dormitorios 20 m² viviendas de 3 dormitorios 24 m² viviendas de 4 dormitorios 24 m²
Estancia-comedor viviendas de 1 dormitorio 14 m² viviendas de 2 dormitorios 16 m² viviendas de 3 dormitorios 18 m² viviendas de 4 dormitorios 20 m²
Dormitorio de dos camas 10 m²
Dormitorio de una cama 6 m²
Cocina (superficie cerrada) 6 m²
Aseo principal 3 m²
Aseo secundario 1,5 m²
Para calcular las superficies mínimas de las estancias, se considerarán «dormitorios»
todas aquellas piezas habitables proyectadas, exceptuadas las propias estancias y las
cocinas.
4. A los aseos no se accederá nunca directamente desde la cocina o la estancia, y ningún
dormitorio servirá de paso obligado a otro dormitorio…
5. La cocina tendrá una anchura mínima de 1’80 metros.
6. En todas las viviendas existirá al menos un dormitorio de 10 metros cuadrados de
superficie útil.
7. En todas las habitaciones de menos de 10 metros cuadrados se podrá inscribir un
círculo de diámetro mínimo de 2’00 metros; en las de 10 metros cuadrados o más, un
circulo de 2,50 metros, y en la estancia un círculo de 3’00 metros de diámetro.
8. En las habitaciones y cocinas irregulares, no se computarán a efectos de verificación
de la superficie útil mínima aquellos entrantes en los que no se puedan inscribir los círculos
establecidos, excepto los armarios, en un fondo máximo de 0’65 metros.
9. Los pasillos tendrán una anchura mínima de 0’85 metros…La disposición
de huecos y pasillos permitirá el paso de objetos con dimensiones en planta hasta 0’50
por 1’80 metros.”

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