Debates urbanísticos otoñales

Está caliente la última estadística (sept. de 2013, Mfom) del precio medio del suelo urbano en España, cuyo descenso se sitúa en niveles del 44% respecto al 2.007 ( es decir, el suelo urbano español vale casi la mitad de lo estimado en plena burbuja inmobiliaria).  En cifras similares se sitúa el descenso medio del precio de la vivienda usada (42%, INE, aunque la nueva baja menos, el 29%). Es también significativo el hecho de que España pierda población absoluta por primera vez desde que se realizan series anuales (1971, aunque probablemente desde el final de la guerra civil España ha ido ganando población año a año ). Y la economía sigue en tasas negativas de crecimiento del PIB. Con estos condicionantes no es de extrañar que el modelo de producción del espacio urbano difiera radicalmente del de años atrás. Y tampoco es de extrañar que las dos últimas normativas sectoriales hayan modificado el horizonte de producir nueva ciudad por el de la rehabilitación, regeneración y renovación urbanas. Así se expresaba la ley de economía sostenible de 2011, y con mayor detalle lo hace la Ley 8/2013, de 26 de junio. En su exposición de motivos indica que

 Tal y como se deduce del Sistema de Información Urbana y el Estudio de Sectores Residenciales en España 2011, ambos 

elaborados por el Ministerio de Fomento, España posee actualmente, si no se reactiva la 
demanda, suelo capaz de acoger nuevos crecimientos urbanísticos para los próximos 
cuarenta y cinco años. Esta situación se agrava cuando se observa que gran parte de 
estos suelos se encuentran situados en entornos donde no es previsible ningún 
incremento de demanda en los próximos años. A ello se une el dato significativo de 
vivienda nueva vacía, 723.043 viviendas. Tanto a corto, como a medio plazo, será muy 
difícil que los sectores inmobiliario y de la construcción puedan contribuir al crecimiento 
de la economía española y a la generación de empleo si continúan basándose, 
principalmente y con carácter general, en la transformación urbanística de suelos vírgenes y en la construcción de vivienda nueva”.

Imagen

En este contexto, resulta enormemente alentador encontrar tres experiencias de reflexión  urbanística que se están produciendo en estos días y que permiten debatir de manera mucho más sosegada y científica el futuro de las ciudades.

1. La primera que quiero destacar es la exposición Barcelona Enlaces, así como la mesa redonda que tendrá lugar mañana jueves

http://www.lub.upc.edu/bcnlinks/index.html

En cierta medida hay una continuidad temporal, temática, afectiva y académica (LUB, Busquets…) con un importante seminario-homenaje a Manuel de Solá-Morales, que tuvo lugar la semana pasada (10 de octubre) en la Graduate School of Design de la Universidad de Harvard, en donde Lorena Bello, Joan Busquets, Felipe Correa, Jean-Louis Cohen, Alexander d’Hooghe, Alex Krieger, Rafael Moneo, Marcel Smets, Marion Weiss, asi como Mirko Zardini, debatieron acerca de las raíces de la disciplina urbanística a inicios del siglo XXI, a partir de la visiones teóricas y practicas de Sola Morales

http://www.gsd.harvard.edu/images/content/5/6/v2/567013/MSM-Booklet-092613.pdf

2. Igualmente, la semana pasada tuvo lugar en Sevilla un coloquio que reflexionaba el cambio conceptual del urbanismo a la ciudadanía, cuyo programa comenzaba así

El descenso de los instrumentos urbanísticos vigentes a la realidad urbana 
(acciones y procesos de abajo a arriba, en la calle y en la red) en un contexto 
como el actual, es revelador y plantea algunas cuestiones.
La primera, acerca de la obsolescencia de las fórmulas urbanísticas heredadas de 
una legislación que nos precede en varios siglos, y que ha dado soporte a la 
especulación inmobiliaria como modus operandi en el transcurso de los últimos 
años en nuestro país. Esto provoca la necesidad de plantear otros modelos de 
gestión de la ciudad y empoderamiento ciudadano, nuevos o transferidos de otras 
latitudes. Por su parte, el papel del técnico o urbanista necesita esta nueva visión 
más cercana a la ciudadanía, e incorporar instrumentos y fórmulas de producción 
y de trabajo abierto, transparente y en Red.

http://www.laciudadviva.org/opencms/export/sites/laciudadviva/recursos/documentos/PROGRAMA_DEFINITIVO.pdf

3. El mes que viene se iniciara un curso en la UAM sobre temas clave de ordenación territorial sobre el futuro de la región metropolitana de Madrid, dentro del ciclo Territorio Sostenible, que se prolonga durante el invierno y que incide en las cuestiones sobre las que publicamos nuestro articulo reciente en Ciudad y Territorio.

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octubre 15, 2013 at 11:30 pm 1 comentario

Seminario Internacional Etopia 2013: smart cities and Zaragoza

Enlace de la Fundación Zaragoza, Ciudad del Conocimiento

Del 1 al 3 de julio de 2013 tendrá lugar en Zaragoza la reunión anual del Comité Científico de Etopia Center for Arts & Technology. La cita tendrá lugar en el Etopia Center for Art & Technology, en el Centro de Incubación Empresarial Milla Digital. El acceso al evento es gratuito previa inscripción obligatoria.

La jornadas se desarrollarán según el siguiente programa:

Lunes, 1 de julio

11.45 – 12.00
Bienvenida y presentación del Seminario

12.00 – 13.30 // MASTERCLASS
SASKIA SASSEN (Columbia University. Premio Príncipe de Asturias a las Ciencias Sociales 2013)
“Urbanismo de código abierto para urbanizar la tecnología”

18.00 – 19.30 // MASTERCLASS
DENNIS FRENCHMAN (Massachusets Institute of Technology)
“Una década de arquitectura y planeamiento urbano digital”

Martes, 2 de julio

12.00 – 13.30 // WORKSHOP
MICHAEL JOROFF (Massachusets Institute of Technology)
Con la colaboración de DANIEL SARASA (Milla Digital, Zaragoza)
“Taller de diseño urbano abierto. Reprototipando los nuevos espacios desde una perspectiva de usuario”

15.00 – 18.00 // WORKSHOP
FRANÇOIS BAR (University of Southern California)
VÉRONIQUE KLECK (Civic Media, France)
“Transformación urbana participativa. Una perspectiva internacional aplicada a Zaragoza:Imagina tu Etopia”

18.30 – 20.00 // MASTERCLASS
SIR PETER HALL (University College London)
“Ciudades innovadoras. Lecciones de la historia y la nueva geografa de la economía del conocimiento”

Miércoles, 3 de julio

18.00 – 19.30 // CONFERENCIA
MANUEL CASTELLS (Universitat Oberta de Catalunya / University of California – Berkeley)
Sesión de homenaje a Guido Martinotti
“Crisis económica, crisis urbana y crisis política”

Fecha: lunes 1 – miércoles 3 de julio
Lugar: Etopia Center for Art & Technology (acceso por el CIEM, Avda. de la Autonomía, 7). Inscripción gratuita obligatoria en http://www.ticketea.com/etopia2013 (hasta agotar las plazas disponibles)

 

 

junio 26, 2013 at 10:01 am Deja un comentario

Zaragoza, urbanismo y crisis

En este mes de abril, se han celebrado en Zaragoza unas jornadas de urbanismo organizadas por el Ayuntamiento de Zaragoza que han llevado por título “Urbanismo y crisis financiera. Análisis y alternativas futuras” en donde se ha reflexionado sobre el futuro del urbanismo zaragozano en el contexto actual de crisis inmobiliaria y financiera. Las conclusiones más directas es que en estos tiempos toca el fomento de la rehabilitación y de la promoción de vivienda en alquiler, cuestiones que ya han sido puestas de manifiesto en anteriores ocasiones de este blog, o que ya hicimos públicas en la presentación del libro de Valdespartera en 2010.

A la espera de una edición de las actas de estas jornadas, algunas de las ideas principales que tuvimos la ocasión de escuchar aparecen reflejadas en las diversas notas de prensa municipales

http://www.zaragoza.es/ciudad/noticias/detalleM_Noticia?id=158896

http://www.zaragoza.es/ciudad/noticias/detalleM_Noticia?id=159119

http://www.zaragoza.es/ciudad/noticias/detalleM_Noticia?id=159120

http://www.zaragoza.es/ciudad/noticias/detalleM_Noticia?id=159140

http://www.zaragoza.es/ciudad/noticias/detalleM_Noticia?id=159143

http://www.zaragoza.es/ciudad/noticias/detalleM_Noticia?id=159144

http://www.zaragoza.es/ciudad/noticias/detalleM_Noticia?id=159145

http://www.zaragoza.es/ciudad/noticias/detalleM_Noticia?id=159146

http://www.zaragoza.es/ciudad/noticias/detalleM_Noticia?id=159103

O en la reseña que realizó el director de El Periodico de Aragón

No obstante lo planteado en las Jornadas, unos días más tarde se publicaron los datos provisionales correspondientes a los datos de viviendas del Censo de 2011, que venían a completar los datos de Censo de Población. Y unos días más tarde, la semana pasada (concretamente el 22 de abril) se adelantaron los datos de la revisión del padrón que el INE hace 2013 y que refleja que, por primera vez desde el inicio de esta serie en 1998, la población española descienda en relación al año precedente. La prensa ha llegado a publicar titulares en la línea de que España pierde por primera vez población en su historia desde la Guerra Civil y el éxodo posterior a la misma en 1939-40. Las cifras del Banco Mundial confirman que, al menos desde los años sesenta el crecimiento ha sido constante

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Esas cifras han permitido elaborar una actualizada pirámide de población en donde la base se está estrechando cada vez más y más

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Para completar el cuadro sociodemográfico sólo ha faltadao la encuesta de población activa con el dato histórico del desempleo superando los 6’2 millones de personas sin ocupación. En las Jornadas de Zaragoza se habló mucho de urbanismo, arquitectura, financiación, economía, etc., pero poco de geografía urbana zaragozana. Como ahora disponemos de los datos, paso a exponerlos para tener una visión más completa del diagnóstico urbano que refuerzan la idea de que a la crisis inmobiliaria, fnanciera, urbanística, hay que unir una incipiente crisis demográfica que conllevará una crisis de la demanda, que unida a la sobre oferta actual hará más difícil o lenta la salida de la crisis inmobiliaria.

En una anterior entrada, con los datos de Corine Land Cover exponíamos que el crecimiento urbanístico del área de  Zaragoza (entre 1987 y 2006) era del 71%, mientras que el crecimiento demográfico en un intervalo similar (1991-2008) había sido del 12%, esto es, la trama urbana (incluyendo grandes infraestructuras, plataformas logísticas, etc.)  ha crecido seis veces más rápido que la población. De hecho Zaragoza ha sido la tercera de las grandes ciudades de mayor crecimiento urbanístico absoluto (tras Madrid y Barcelona) y la segunda en términos relativos.

El Plan General de 1986 estimó la construcción de 57.000 nuevas viviendas hasta llegar a un total de 280.000 (y capacidad para unos 784000 habitantes). El Censo de viviendas de 1991 las cifró en 241.408. El total de viviendas previstas en el plan se alcanzó en 2001, coincidiendo con el nuevo plan general. No es que se hubiera agotado el anterior, sino que en términos generales las modificaciones del anterior compensaron con los suelos vacantes en 2001. En fin, las cifras del Censo de 2001 fueron 283.649 viviendas, de las cuales 57.000 no eran principales, sino de segunda residencia o vacías.

El Plan de 2001 ha clasificado suelo para 131.000 viviendas más, lo que supondría 410.000 totales capaces de albergar el “soñado” millón de habitantes en la ciudad capital. Sin embargo, el Censo de 2011 ha cifrado en 326.932 viviendas las de Zaragoza (de las que 49.039 están vacías o son de segunda residencia)

En el supuesto manejado por el instituto aragonés de estadística de 2’6 personas por hogar, las viviendas actualmente construidas en zaragoza tienen una capacidad para albegar a unos 850.000 habitantes

Sin embargo ¿cuál es la población actual de Zaragoza y su evoculón reciente? En cifras redondas, en el entorno a 700.000 con un mínimo crecimiento. En detalle

2011: 674725, INE padrón; 678115 INE Censo; 698186 Ayuntamiento padrón

2012: 679624, INE padrón; 701887 Ayuntamiento padrón

2013 681773, Avance INE padrón; 704239 Ayuntamiento padrón (1er trimestre)

Concluyendo, la población de Zaragoza según el Censo crece en 63.210 personas entre 2001 y 2011, mientras que el número de viviendas crece en 43.283. Es decir, se han edificado 0’68 viviendas por cada nuevo zaragozano, casi una nueva vivienda por cada nuevo habitante. Cuando la cifra promedio de personas por hogar indica que no hace falta que cada nuevo habitante disponga de una  vivienda, porque, a pesar de la reducción del tamaño de hogares y de hijos por familia, la media de miembros por hogar supera las dos personas y media. En otras palabras, con las viviendas construidas en este último decenio (incluyendo las 43.000 del censo más unas 2.000 de Arcosur y Parque Venecia no contabilizadas en el Censo y entregadas desde entonces) la nueva capacidad residencial se sitúa en el entorno de las 120.000 personas, cuando el crecimiento real ha sido la mitad. Dicho en otras palabras, Zaragoza ha construido el doble de lo que demandaba. Y eso suponiendo que todo nuevo hogar es igual a una vivienda nueva, lo cual no es cierto. Si a ello le sumamos, la coyuntura actual de descenso de la natalidad y de formación de nuevos hogares por la crisis y el paro juvenil, tenemos más factores geográficos que nos permiten entender que el urbanismo Zaragoza depende, más que nunca, de su demografía.

 

 

 

 

 

abril 29, 2013 at 10:45 pm Deja un comentario

Zaragoza, manzana a manzana

Recientemente se ha presentado el proyecto Zaragoza, manzana a manzana, elaborado por el equipo de investigación GEOT de la Universidad de Zaragoza, y coordinado por el Prof. Dr. Angel Pueyo, en el que se desarrolla una herramienta de visualización cartográfica y urbanísticadonde se comprueba la accesibilidad de los zaragozanos a los diferentes equipamientos y servicios públicos, tomando como unidad de georeferenciación las diferentes manzanas que componen la trama urbana zaragozana

Las diferentes categorías de análisis son:

Movilidad:
Transporte urbano alta capacidad
Estaciones bizi
Equipamientos terciarios e infoestructuras:
Entidades financieras
Comercio de proximidad

Equipamientos Socioculturales:
Zonas wifi
Centros deportivos
Bibliotecas
Centros cívicos
Enseñanza obligatoria

Sanidad:
Red atención primaria
Red atención especializada
Equipamientos sanitarios públicos
Farmacias
Sanidad pública

Zonas verdes: Parques y zonas verdes

Esta cartografía se convierte en un indiscutible instrumento para conocer, analizar, pero también para planificar la ciudad . Su facilidad de consulta a través un visor basado en google maps lo convierte igualmente en un potente recurso didáctico para el aprendizaje del espacio urbano

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febrero 8, 2013 at 9:36 am Deja un comentario

tesis de geografía metropolitana

Cuando empecé yo ha hacer investigación en geografía urbana, él ya era un referente

en mi tesis lo tengo citado varias veces

y sin embargo hasta hace poco no había cimplido con el ritual académico de la tesis doctoral

Revolución urbana y derechos ciudadanos: Claves para interpretar las contradicciones de la ciudad actual, ese es el título de la tesis doctoral defendida por Jordi Borja el pasado mes de mayo de 2012, y dirigida por el Catedrático de Geografía Humana de la Universidad de Barcelona, Horacio Capel

lógicamente se trata de una tesis de madurez, como la que hizo Javier García Bellido, lo que suponde revisar y reescribir textos elaborados con anterioridad, en parte publicados, y sobre todo sometidos a la revisión, crítica, debate y mejora de otros compañeros universitarios

la tesis tiene tres partes: una más geográfica y territorial, otra más urbanística e incluso sociológica y una tercera de carácter sintético e incluso político sobre el derecho a la ciudad, rememorando el clásico de Henri Lefebvre

a mí la parte que más me interesa por su proximidad temática a los temas metropolitanos es el capítulo tercero, pero en todo caso constituye un extraordinario trabajo de estudio global sobre la ciudad local de indiscutible calidad científica. Manuel Castells, al respecto de esta tesis, ya ha dicho que es el estudio urbano más importante del que tengo conocimiento. Será porque es el último de los grandes ensayos urbanos…

adjunto enlaces a su propia tesis doctoral en tesis en red

http://www.tdx.cat/bitstream/handle/10803/83360/01.JBS_1de2.pdf?sequence=1

al video de la defensa

y a un artículo sobre la tesis

http://ccaa.elpais.com/ccaa/2012/06/20/catalunya/1340211234_083636.html

enero 16, 2013 at 11:05 am Deja un comentario

GEOMEDIA FOR EDUCATION IN SUSTAINABLE DEVELOPMENT IN SPAIN.

Léase urbanismo y desarrollo insostenible en España, segunda entrega

Del anterior post salió un texto ahora recién publicado en 

European Journal of Geography

 

http://www.eurogeographyjournal.eu/articles/9_GEOMEDIA%20FOR%20EDUCATION%20IN%20SUSTAINABLE%20DEVELOPMENT%20EJG_final.pdf

 

 

enero 15, 2013 at 10:17 am Deja un comentario

HACIA UNA ORDENACION TERRITORIAL METROPOLITANA RENOVADA EN EUROPA: LOS PLANES DE LAS REGIONES URBANAS DE PARÍS, LONDRES, BERLÍN Y ROMA.

Las grandes regiones urbanas, capitales de los principales Estados europeos, han elaborado recientemente instrumentos de planificación territorial con el que afrontar los retos de ordenación de unos espacios post-metropolitanos de estructuras y procesos cada vez más complejos. En ellos se tratan temas como el desarrollo local-regional y su articulación con la red de ciudades mundiales de la economía global. También los retos sociales se enfocan desde la calidad de vida, la seguridad ciudadana o la cohesión social. Los temas ambientales se integran en discursos como el cambio climático, el ahorro energético o la reducción de emisiones, lo que suele traducirse por el diseño de nuevas redes de transporte colectivo, que a su vez, sirven para vertebrar los nuevos asentamientos o redensificar los ya existentes. En fin, un conjunto de estrategias territoriales propiamente dichas (contención de la dispersión, organización del policentrismo, renovación urbana, etc.) son expuestas para afrontar la ordenación de las dinámicas metropolitanas actuales.

Así comenzamos José María Ezquiaga y yo el artículo que acaba de publicar la revista Ciudad y Territorio. Estudios Territoriales en su número recién editado (174), que puede descargarse en

http://www.fomento.gob.es/MFOM.CP.Web/handlers/pdfhandler.ashx?idpub=BP1002

Sirva este blog para dejar constancia de que los últimos acontecimientos producidos en el Schéma Directeur de la Région Ile-de-France no han podido incluirse ya que son posteriores a la propia maquetación  de este número.

El pasado 25 de octubre, el Consejo Regional aprobó el proyecto de nuevo plan director, que asume el de 2008, aunque ajustándolo a las exigencias de la Ley del Gran París y demás normativa complementaria que se cita en el artículo

El documento puede consultarse en

http://www.iledefrance.fr/missions-et-competences/deplacements-amenagement/le-sdrif/le-schema-directeur-de-la-region-ile-de-france/

diciembre 27, 2012 at 10:41 pm Deja un comentario

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